Willkommen in der Area55
Businesspark für moderne Arbeitswelten und nachhaltige Hochsicherheitslagerung
Die Area55 in St. Florian erstreckt sich auf insgesamt über 50.000 m2 und wird im Herbst 2025 eröffnet. Sie vereint flexible Büroflächen mit hochmodernen Lager- und Servicebereichen mit sehr guter Verkehrsanbindung – perfekt abgestimmt auf die Anforderungen zukunftsorientierter Unternehmen, die Wert auf eine nachhaltige Bauweise und grüne Naturzonen legen.
Die großzügige Area ist in folgende Bereiche unterteilt:
Office Area
Headquarter der Area mit einer Bürofläche von 6.000 m2 und zusätzlichem Restaurant & Fitnesscenter
Technology Area
Der perfekte Platz für Unternehmen die Büros sowie Lagerflächen benötigen (insgesamt 3.300 m2)
Laboratory Area
Test-Labor zur Analyse und Optimierung verschiedener Energiesystemen
Logistics Area
Gefahrgutlager auf 20.000 m2 – für Güter mit hohen Sicherheitsanforderungen
Lage & Verkehrs-
anbindung
Die Area55 befindet sich im rasch wachsenden Wirtschafts- und Gewerbepark in St. Florian direkt neben der A1 mit unmittelbarem Autobahnanschluss. Besonders vorteilhaft ist, dass keine Durchfahrt durch Wohngebiete erforderlich ist, was uneingeschränkte Zufahrtsmöglichkeiten ermöglicht. Ergänzt wird die ideale Verkehrslage durch eine nahegelegene trimodale Anbindung: Der Ennshafen ist über die Rhein-Main-Donau-Wasserstraße an die Binnenschifffahrt angeschlossen, verfügt über ein Containerterminal für den Schienenverkehr und liegt nahe der Bundesstraße B1 – perfekte Voraussetzungen für eine reibungslose Verbindung zu den europäischen Wirtschaftszentren.
A1 Anschluss Asten
Hafen Enns
Stadt Linz
Flughafen Linz
kraft der Sonne:
nachhaltigkeit, die wirkt
Die Area55 steht für eine konsequent ökologische Bauweise. Mit einer hocheffizienten Wärmedämmung und LED-Beleuchtungen in allen Bereichen wird der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert. Das Herzstück der Nachhaltigkeit ist jedoch die beeindruckende 14.000 m² große Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die mit 2.400 kWp Leistung die gesamte Area55 energieautark macht. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Energiekosten erheblich.
Die PV-Anlage wird durch eine 2 MWh Speicherbatterie ergänzt, die untertags überschüssigen PV-Strom zwischenspeichert und an den Tagesrandzeiten für die Versorgung von Verbrauchern wieder bereitstellt. Ein Energiemanagementsystem für die großen Verbraucher sorgt dafür, dass Stromspitzen beim Bezug aus dem Netz vermieden werden. Zusätzlich schaffen grüne Naturzonen als Erholungsbereiche für Mitarbeiter und Kunden ein angenehmes Ambiente und tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei. Für zukunftsorientierte Mobilität stehen vorerst 12 Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes mit Ladegeschwindigkeiten von bis zu 150 kW bereit.
Die Area55 verbindet so Nachhaltigkeit, Effizienz und Komfort – ein perfekter Ort für modernes Arbeiten und Leben.
BAUAUSFÜHRUNG in PREMIUM-QUALITÄT
Ob kompakte Büros, großzügige Lagerflächen oder Hightech-Arbeitsbereiche – die Area55 bietet Ihnen hochwertig ausgestattete Flächen mit innovativer Haustechnik. Modernste Zutrittssysteme, High-Speed-Datenleitungen und grünen Naturzonen unterstreichen den Anspruch an Effizienz und Nachhaltigkeit.
Entdecken Sie eine Umgebung, die Arbeits- und Lebensqualität miteinander verbindet!
FlächeNangebot
In den verschiedenen Bereichen der Area55 bieten wir mehrere Büro- und Lager-Konzepte an, die für jede Unternehmensgröße und Branche geeignet sind. Unsere Office Area bietet ideale Räume für Büros, während die Technology Area Büros mit Lagerflächen kombiniert. Für Lagerung, auch von Gefahrgütern, ist die Logistics Area perfekt geeignet. Wir helfen Ihnen gerne, die beste Lösung für Sie zu finden.
smarte Dienstleistungen für ihren alltag
Damit Sie sich um das wesentliche in Ihrem Business kümmern können, bieten wir Ihnen zusätzlich noch einige Commercial Services an, wie z.B. Empfang im Hauptgebäude für Telefonvermittlung, Post- und Paketdienste, Facility Management, IT- und Telekommunikationsdienste und viele mehr.
Wir sind für Sie da!
Haben Sie Fragen zu unseren Flächenangeboten oder Services? Wir helfen Ihnen gerne weiter. Unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um die ideale Lösung für Sie zu finden.
Einfach Kontaktformular ausfüllen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!