Office PRIME
Quickfacts
Bürofläche: 390 – 1.474 m²
(Erdgeschoss 301 m²; 3 Obergeschosse zu je 390,86 m²)
Stellplätze: PKW
Bezugstermin: Q4 2025
Lager-/Hallenflächen können nach Bedarf ab 500 m² dazugemietet werden.
Im nördlichen Bereich der Office Area befindet sich Office Prime – ein eigenständiger Trakt mit privatem Eingangsbereich, der maximale Unabhängigkeit und eine exklusive Arbeitsatmosphäre schafft.
Die vier Etagen mit insgesamt 1.474 m² können entweder gesamthaft oder einzeln (je ca. 390 m²) gemietet werden. Jede Etage lässt sich flexibel gestalten und an Ihre Bedürfnisse anpassen – ob als Raum für Ihr Team, kreative Projektfläche oder repräsentativer Standort. Office Prime bietet Privatsphäre, Flexibilität und eine hochwertige Umgebung – ideal für alle, die mehr als nur ein Büro suchen.
390 – 1.474 m²
€ 14,40
ab € 5.628,38
ERDGESCHOSS – 301,17 m²
1. – 3. OBERGESCHOSS – je 390,86 m²
AUSSTATTUNG
- Boden: Büro mit Doppelboden & Teppich, Halle mit monolithischer Bodenplatte
- Fenster / Sonnenschutz: öffnend / Raffstores außen
- Raumhöhe: Büro min. 2,80 m (Decke abgehängt), Halle min. 9,00 m
- Zwischenwände: Gipskarton beidseitig 2-fach beplankt
- Beleuchtung: LED
- Datenverkabelung: KAT7A
- Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden
- Heizung/Klima: Heiz- und Kühldecke
- Teeküche: ja
- Barrierefrei: ja
- Lift: ja
- Laderampe: ja
- Brandmeldeanlage inkl. Sprinkleranlage: ja
Hervorzuheben sind auch die attraktiven Sozialbereiche, Mitarbeiterkantine
sowie ein Fitnessbereich in der Area55, die jeder Mieter nutzen kann. Alle Commercial Services finden Sie hier.
KONDITIONEN
(netto)
Miete: € 14,40 / m² / Monat
zzgl. Betriebskosten, Heiz- und Kühlkosten, Strom, 20% USt
Parkplätze: PKW € 50,–
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 – 6 BMM
Provision: 3 BMM
KONTAKT
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw.
Beratungstermines steht unser Berater gerne zur Verfügung:
Claudio Feistritzer
Mobil: +43 664 128 80 00
Tel.: +43 732 770 885-22
c.feistritzer@projektas.at